中国禁书: 北上深广楼市成交暴跌三至四成曲线救市持续扩大

2014年7月5日星期六

北上深广楼市成交暴跌三至四成曲线救市持续扩大

今年上半年，最新数据显示，一线城市住宅成交量暴跌三至四成，大陆楼市颓势可见一斑。继多地暗中放松限购政策救市后，近日武汉楼市限购政策执行层面放松，并放宽落户政策曲线救市。分析人士认为，零星“救市”手段不能挽救房地产市场下行趋势。现在房价下跌是任何力量都无法逆转的趋势。

一线城市住宅成交量暴跌三至四成北京最高48.77%

《羊城晚报》5日报导，今年上半年，北上广深四大一线城市楼市成交全面下滑。中原地产研究部的数据显示，截至6月26日，北京今年新建住宅合计签约22,782套，较去年同期的44,468套下滑48.77%。签约套数和签约面积创下近9年来同期最低值。截至6月20日，北京期房住宅和现房住宅合计库存为80,844套，创下近18个月的新高。

广州一家网站数据监控显示，截至6月30日，今年上半年广州全市11区一手住宅成交面积为382.87万平方米，同比去年下跌30.4%；网签套数为33,020套，同比下跌31%。

搜房网数据监控中心统计，今年上半年，深圳全市商品住宅累计成交141.7万平方米、15,035套，同比去年上半年分别下降40.28%、42.09%。

根据一房地产网站统计，今年上半年，上海新建商品住宅销售面积为407万平方米，同比去年上半年大跌31.2%。

武汉开发商热传放宽限购政策的截图照片

据《华夏时报》5日报导， 6月27日下午，武汉开发商相互转发一张名为“房管局会议内容”的截图照片。内容显示，武汉市房管局将放宽本地居民第三套房和外地人购买二套房有关政策；限制首套贷款利率不下浮的银行承接房贷业务；严禁开发商恶意降价，下浮15%将约谈、下浮20%将停止网签。据称，此信息来源于一位参加房管局内部会议的人员，有开发商称，“据说现在已有楼盘这样操作了。”但武汉市房管局一位人士表示，目前他们还没有接到放松限购的通知。

根据武汉的限购政策，持有外地户口的购房人在武汉购房需缴纳满2年社保或纳税证明，并且只能购买一套住房。但调查显示，武汉在售楼盘对限购政策的执行层面已开始松动。武汉一些楼盘的销售人员对客户表示：现在政策已经变了，建议您尽快出手，一旦政策正式公布，价格可能还会上调；只要交过几个月的社保现在就可以买房；名下已有住房的外地人买房也可以操作。

6月底，武汉市发出通知，从今年7月1日起实行新的户籍制度改革，逐步放松落户限制。业内人士认为，此举应该是当地出于“曲线救市”的考虑。