进入2014年 ，中国 经济发展 的下行压力下房地产泡沫成为各界议论的焦点。近日中共国务院发展研究中心原副主任侯云春表示，房产泡沫不敢捅破，房地产行业如果是下行，最好是逐步消化。但有专家指出，中国房地产泡沫会有可能在2014年破裂。
陆媒报导，4月23日，中共国务院发展研究中心原副主任、中国企业评价协会会长侯云春在接受采访时谈到，经济繁荣时，房地产一定是重要因素之一。反之，一个国家出现经济问题 ，特别是经济危机，房地产泡沫都是元凶。
候承认房地产泡沫肯定存在，但他表示，现在既不能继续〝吹大〞房地产泡沫；同时又认为，房地产泡沫也不敢捅破，否则对经济带来的震动更大；房地产行业如果是下行，最好是逐步消化。
侯还提到，中国房地产行业的问题很突出。全世界新建的住宅，中国占一半。他认为中国房地产的主要矛盾不是房子太少，而是空房太多，根本原因在于中共的住房制度和政策设计上有问题。
中国房地产泡沫会在2014年存在破裂风险
香港〝中原地产代理 有限公司〞（Centaline Property Agency Limited）的报告显示，早在今年1月，〝中原地产〞所监测的大陆 25个三线城市，新建住宅的成交量，创下了6个月来的新低，14个四线城市，新建住宅成交，也是11个月新低。
而2014年第一周的三亚楼市，开局就遇〝冷〞，出现量价齐跌：商品房签约环比下跌24.82%；签约面积环比下跌39.87%；签约住宅均价下跌12.80%。
当时大陆地产策划人〝牛刀〞在接受本台记者电话采访时就指出指出，中国房地产的主要问题，是整个指导思想完全混乱，它把中国老百姓当作〝榨油机〞，消耗了所有人的钱财，造成内需的严重萎缩。
牛刀认为，中国的房地产2014年可能出乎所有人的意料之外，突然暴跌，它就像日本当年那样的一个泡沫式的破灭，它没有别的出路。
美国金融杂志《机构投资者》，选出的2000-2006年〝亚洲最佳经济学家〞谢国忠博士也曾认为，中国房地产泡沫正在破灭，2014年房价将跌50%。
〝牛刀〞曾撰文把现今中国的房地产与当年日本房地产泡沫破灭相比较。文中称，日本破灭前的征兆：一个是日元停止了升值，这和现在人民币的状态十分相似；一个是泡沫进乡村，就如同中国现在的农民工，他们赚的一点辛苦钱都被泡沫绞杀一样；还有资金出逃等。但牛刀认为，中国泡沫破灭后果更为严重，人民的生活将成为大问题。
早前，美国〝南卡罗来纳大学〞经济学教授，中国问题专家谢田也表示，中国房地产的泡沫是由国家机器参与 、主导并制造的，通过20年的系统 性积累，成了人类历史 上最大的一次泡沫。当泡沫破灭时，中国地方债务问题、银行的问题、影子银行问题、三角债问题和人民币汇率问题，全部都会迸发出来。他认为，中共房地产泡沫一旦破灭的话，可能对中国的经济产生最大的打击，也同时会伴随着人类最后一个最大的专制政权的垮台，这可能是人类历史 上非常惊心动魄的事件。
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