随着经济下滑，炒房大军的撤离，大陆 房产业尽显疲态，各城市房产商虽然纷纷打折降价，低价跑量，但市场反应依旧缓慢。近日，多个城市被爆出积压大量库存，其中浙江海宁楼盘库存需8年才能消化完，房企说就要崩盘了；而南京楼市库存则高达3.56万套，大陆楼市风险处处可见。
海宁楼盘库存需8年消化
据陆媒《21世纪网》4月15日报导，当地一大型房企某高管说，海宁楼市就要崩盘了，海宁在建在售的楼盘面积达到了950万方，按照目前的去消化速度，消化这些新房需要8年。
目前，海宁楼盘库存达1.6万套，虽然海宁有多个楼盘都加入了降价潮，但仍然难以推动销售量，有个别房产商因资金链断裂 而濒临破产。
被视为海宁楼市价格风向标的百合新城楼盘是当地面积最大的一个楼盘，是由绿城和新湖集团合作开发。近期，百合新城也已拉开了降价的帷幕。
在百合新城附近，康桥名城三期的楼盘也正在为开盘预热，在售楼处外墙上打出了“封顶价”9600元/平米的广告。据中国 房产超市网数据显示，康桥名城一期的销售均价为12000元/平米。
3.56万套库存直压南京楼盘
据南京网上房地产统计数据显示，截至4月14日，当前南京楼市库存再创新高，高达3.56万套。
据《每日经济新闻》4月16日报导，房地产专家李智说，4月份以来，南京有20家以上的楼盘领取到了新的销售许可证，导致了南京楼市库存量的增加。
在房地产业一片萧条的状态下，连北京、上海、广州、深圳这样一线城市都陆续降价求售，其中今年广州一季度的成交量环比下降40％。在这样不景气的环境下，3.5万套库存量对南京楼市来说，想必不是个小数目，开发商面临的压力会越来越大。
据数据显示，目前无锡楼市库存达到14万套，而杭州和常州积压的库存量也超过了10万套，这些城市在库存高积下，开发商为了甩货唯有大幅度降价，以低价跑量。
今年以来，房地产业风光不再，大陆各城市房产商陆续降价以求出货，然而在降价潮中销售量反跌不升，库存高积的现象越来越严重，供需求结构严重失衡，如果销售再接不上，那么等待房地产业的只有大崩盘。
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