继杭州、南京、常州等二三线城市之后，北京、广州一线城市部份楼盘近日也出现降价促销，意味着一直呈猛涨势头的一线城市房价已经遇到瓶颈。
京广一线城市出现楼盘降价促销
据大陆 媒体报导，位于北京南六环大兴天宫院区域的万科橙项目上周日开盘，毛坯房销售均价每平方米2.1万元，低于预期近3000元，引来千人抢购。
万科在北京亦庄的另一个项目也传出变相降价信号，位于亦庄的金第万科金域东郡项目，预计4月底开盘二期房源，销售人员透露售价会比一期略低，且二期房源精装修要比一期升级。
此外，近日，保利地产在广州的三个项目同时推出一成首付优惠。首次置业优惠首付一成，剩余部份4个月付清，二次置业则可获9个月首付延期缴纳时间。
时代地产旗下广州4个项目推出全线认购即享88折优惠，还推出旧业主推荐成交送3千元现金、业主 再购即享额外99折等优惠。
《经济参考报》引述中原地产市场总监张大伟分析认为，房市势头转变已从二三线城市向一线城市延伸。从2013年房地产广告多是开盘热销、日光盘，到现阶段“打折、促销等不可能在2013年看到的字眼频繁出现在房地产广告上。”
大陆地产分析人士表示，由于对土地风险预期上升和受到监管压力影响，银行收紧房企银行融资和个人信贷，开发商资金面和个人购买力两个渠道同时受阻，造成了目前开发商为加速回笼资金而“平价跑量”的局面，预计未来 即使一线城市房价继续上涨，涨幅也将收窄。
继三四线城市后 一二线城市也出现房价跌势
中国 三四线城市的房屋供应过剩和房价下跌现象似乎正在向着一二线城市蔓延。
皇历新年过后，杭州城北的北海公园楼盘率先宣布降价3000元每平方米，紧随其后，常州的雅居乐星河湾、南京的新都国际和大地伊丽雅特湾也相继降价1/4。
中共国家统计局最新数据也显示，今年1月，70个大中城市中，房价环比下降的城市明显增多，新建住宅环比下降的有6个；二手住宅价格环比下降的有13个，数量为2013年1月来最多。其中，在最具楼市风向标意义的北京，出现了19个月来的首次二手房价格环比下调。
据《21世纪经济报导》，我爱我家 、链家地产、中原地产等多家公司今年比去年主动调低价格，求快速出货的业主数量增加。
该报导引述链家地产分析师张旭表示，今年以来北京二手住宅成交均价连续呈现环比下跌的情况，不排除和不动产统一登记联网政策相关。报导说，北京、中央部份部委的处级以上官员近期被要求登记房产信息。
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